こんにちは！
Side Fireをゆるく目指す女医ママです。
ご訪問ありがとうございます♪
先日FPさんに指摘された
住宅ローンの繰り上げ返済。
FPさんから
お返事はまだないのですが
気になって自分でも
ちょっと調べてみました。
住宅ローン繰り上げのメリット
▶払う利息が減る
住宅ローン繰り上げのデメリット
▶住宅ローン減税の恩恵を受けられなくなる可能性
▶団信の保険金額が下がる
▶手数料がかかる
繰り上げるのはもちろん
払う利息を減らすため。
我が家の場合
多い時で月46000円ほど
住宅ローンの利息を払っています。
一方、投資に回しているお金は
月58万円で
今年1～6月では月々275万円
今年3～6月では月々204万円
資産額が増えています。
住宅ローンに対して払っている利息より
投資して増えている額の方が
断然多い。
果たしてこれでも
繰り上げしたほうがいいの？？
ちなみに
我が家が借りているローンだと
一部繰り上げの手数料は無料ですが
保証料の戻しに対する手数料が
5500円/回かかるのと
団信の額が減るのも
あんまりうれしくない。
というわけで
住宅ローン減税の恩恵が
受けられる間は繰り上げしないで
減税が終わったら全額返済に
するのが良いのでは？というところに
やっぱり落ち着いてしまいました。
何か考え方に抜けか
見落としがあるのかなあ。
ローンの額も大きいけど
投資の額も大きいから
結局利率で見ると
投資に回した方がよいと
いうことなのかな。
FPさんのお返事も
楽しみに待ちたいと思います！
